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VENTA

La Estela Barrio Privado, calle Guido 0

La Estela

Lote Exclusivo en Barrio La Estela – Excelente Orientación y Vista Abierta a Parque Lineal Superficie total: 596,70 m² Medidas: 19,89 m de frente x 30,00 m de fondo Un entorno privilegiado y consolidado Ubicado dentro del exclusivo barrio La Estela, este lote se posiciona estratégicamente sobre el sector lindero a Martindale Country Club, una de las áreas más consolidadas, tranquilas y arboladas del desarrollo. Su ubicación garantiza un entorno residencial de primer nivel, alejado de accesos concurridos y áreas de circulación del clubhouse. Principales Atributos y Ventajas Comerciales Fuelle Verde y Privacidad Única: El terreno linda de forma directa con un parque lineal (antiguo boulevard reconvertido), lo que funciona como una extensión verde propia. Esta condición no solo ofrece una sensación de mayor amplitud, sino que asegura privacidad superior y vistas abiertas sin quedar encajonado entre medianeras. Orientación Solar Ideal: Fondo al Noroeste: Otorga sol directo durante toda la tarde en las áreas proyectadas para jardín, galería y piscina. Lateral al Noreste: Permite aprovechar una iluminación natural continua a lo largo de toda la mañana y el mediodía sobre el parque lineal. Excelente Proporción: Con sus 19,89 metros de frente, ofrece un gran abanico de posibilidades arquitectónicas para desarrollar una residencia de categoría con amplia fachada y óptima distribución de ambientes. Ideal para quienes buscan construir en un entorno natural consolidado, con la mejor orientación solar y una vista verde garantizada. El barrio cuenta con: 33 hectáreas totales 275 unidades Servicios subterráneos (luz, agua, gas y cloacas) Calles asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Veredas parquizadas Amenities: SUM (Salón de Usos Múltiples) Cancha de fútbol 2 canchas de paddle 2 canchas de tenis Opciones de compra flexiblesSe acepta financiación y también permutas (departamento o vehículo como parte de pago). ¡Lo charlamos! Una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona consolidada, segura y en constante crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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